El gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó la ley CS/HB 1293 que modifica el acceso legal a las unidades de vivienda en todo el territorio estatal. La normativa tipifica como delito de tercer grado el ingreso y toma de posesión de una vivienda mediante declaraciones falsas, documentos fraudulentos o suplantación de identidad.Florida: qué conductas penaliza la nueva ley HB 1293Esta ley del Estado del Sol establece como delito grave de tercer grado el ingreso fraudulento a una unidad de vivienda residencial dentro del marco legal de la entidad. La normativa prohíbe que una persona tome posesión de un inmueble mediante declaraciones falsas por escrito sobre su propia identidad en una solicitud formal de alquiler.El gobernador Ron DeSantis aprobó la ley para penalizar la presentación de documentos falsificados o ficticios ante los propietarios de las viviendas residencialesFacebook Governor Ron DeSantisSegún el texto de norma, la regulación penaliza la presentación de documentos falsificados o ficticios ante los propietarios de las viviendas residenciales. Estos documentos bajo sospecha regulada incluyen:La ley fue firmada por DeSantis el 12 de junio y entra en vigor el 1° de octubre de 2026.HB 1293: cuáles son las penas por fraude en el alquilerLa legislación estatal clasifica esta infracción contra la propiedad residencial como delito grave de tercer grado. El sistema judicial procesa esta ofensa de acuerdo con las pautas de castigo que se explicitan en las secciones 775.082, 775.083 o 775.084 de los Estatutos de Florida.Estas secciones determinan las sanciones penales y las multas aplicables a quienes violen la norma. En ese marco, dictan lo siguiente:Bajo la nueva ley, la presentación de documentos falsos ante propietarios en Florida será calificada como delito grave de tercer gradoNam Y. Huh - APSegún la firma de abogados Moses & Rooth Criminal Defense Lawyers, en Florida, un delito grave o felonía de tercer grado es la categoría penal menos severa dentro de los delitos graves. Sin embargo, constituye una ofensa seria que supera en gravedad a una falta menor. Entre los ejemplos más frecuentes se encuentran:La Cámara de Representantes aprobó la propuesta con 110 votos a favor y ninguno en contra durante la sesión legislativa del 11 de febrero de 2026. Por su parte, el Senado estatal registró 34 votos afirmativos y ninguno negativo durante la votación del 6 de marzo de 2026.Florida: cómo cambia la rescisión de contratos de alquilerLa reforma penal también modifica el párrafo (a) del subapartado (2) de la sección 83.56 de los Estatutos de Florida, que regula el arrendamiento residencial. La enmienda legal establece que el ingreso fraudulento a una vivienda representa un incumplimiento material que no otorga al inquilino una opción o plazo para corregir la falta.El arrendador de la propiedad residencial adquiere la facultad jurídica para rescindir el acuerdo de arrendamiento de manera inmediata una vez que se detecta la falsificación de la identidad o los papeles. Esta acción legal del propietario procede independientemente de si las autoridades judiciales del estado han iniciado o no un proceso penal contra el inquilino infractor.El nuevo paquete de leyes firmado por Ron DeSantisEl inquilino que incurra en este fraude dispone de un plazo de siete días corridos para desalojar el inmueble desde la notificación escrita. La ley prevé un formato estricto de carta donde el arrendador notifica la rescisión inmediata del contrato y exige la desocupación de la vivienda en el plazo señalado.