Actualizado Lunes,
septiembre
22:57Encuentre �alquileres realistas para salarios reales�. Es la promesa del Gobierno de Pedro S�nchez con el nuevo paso que ha dado Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda, con su portal digital. Unas 800 viviendas -parte de la oferta recuperada de la Sareb- ya est�n disponibles para que cualquiera (que cumpla con los requisitos) se postule en el Idealista p�blico para ser inquilino y obtener un contrato de hasta 75 a�os de duraci�n. Eso s�, por el momento, al�jese de las grandes ciudades y revise sus ingresos anuales.Las primeras viviendas del portal -que cerrar�n sus convocatorias a finales de septiembre- se concentran lejos de los focos de empleo y turismo, precisamente donde la presi�n es m�s fuerte. Por ejemplo, Madrid, Barcelona o Sevilla no se llevan alguna oferta en esta primera tanda, pero s� aumentan su precio de alquiler por la falta de anuncios. Sobre esto, fuentes del Ministerio de Vivienda aseguran que se incorporar�n otras 1.500 m�s hasta finales de a�o, �precisamente, donde Casa 47 tiene los nuevos desarrollos m�s ambiciosos: Artiller�a y Campamento�, detallan. Estas nuevas incorporaciones tambi�n son rescatadas de la Sareb, que se incluyen cuando est�n listas, y ubicadas, sobre todo, en las costas mediterr�neas.Mientras tanto, lo que est� disponible se divide en siete licitaciones en 42 municipios con sus requisitos cada una. La convocatoria en Gij�n (Asturias), con 18 viviendas disponibles, es la que est� en el municipio con m�s habitantes (270.000), seguida de Elche con aproximadamente 245.000, Castell�n de la Plana (187.000)y Lleida (145.000). El resto corresponden a ciudades con menos de 100.000 habitantes.Otro factor a considerar en los requisitos para el inquilino son los ingresos. Durante la presentaci�n del portal ayer en Madrid, el presidente del Gobierno acept� que el mercado inmobiliario est� �roto�y �desbocado. Un mercado que excluye a cientos de miles de familias de un derecho esencial es un mercado que no funciona�. Por esto, la norma estricta en Casa 47 es que ning�n inquilino tenga que destinar m�s del 30% de sus ingresos mensuales disponibles al pago del alquiler. Y as� se puede ver 30 viviendas del Idealista p�blico del Gobierno.Con m�s detalle. Las licitaciones solicitan que los ingresos anuales de la unidad de convivencia sean de un m�nimo de 16.800 euros al a�o. Los �ltimos datos del Instituto Nacional de Estad�stica (INE) indican que, aunque el salario mediano es de casi 24.500 euros brutos al a�o, el m�s com�n es de 16.520 euros; lo que supone un ingreso de 1.180 euros en 14 pagas. El alquiler m�s bajo que ofrece el portal digital de Casa 47 es de 350 euros (una habitaci�n). Se llevar�a el 29,66% de una persona, lo que supone mantenerse en el l�mite de la convocatoria y a�n en el rango recomendado por los expertos (35%).A partir de ah�, los precios siguen subiendo y una vivienda con el alquiler de 371 euros al mes (una habitaci�n) ya representa el 31,44% y otra de 390 euros (dos habitaciones) se llevan el 33,05%de los ingresos. Del otro lado, las ofertas con precios m�s altos (1.066 euros al mes para tres habitaciones y tres ba�os) solicitan que la unidad de convivencia tenga un m�nimo de 42.640 euros en sus ingresos anuales.Entre otras cosas, el portal digital de Casa 47 tambi�n presume del proceso de transparencia para las adjudicaciones. La ministra de Vivienda, Isabel Rodr�guez, destac� durante la presentaci�n que �debe ser p�blico y medirse bajo est�ndares p�blicos, para que no vuelva a ocurrir que una promoci�n de VPO sea adjudicada a los concejales, a los arquitectos municipales o a los hijos de concejales del Partido Popular�.As�, en el sistema de la empresa estatal de vivienda, un notario realiza y avala un sorteo que determina el orden de adjudicaci�n de las viviendas una vez que finaliza el plazo de presentaci�n de solicitudes. Despu�s, quien resulte favorecido, podr� visitar la vivienda y firmar (o desistir) del contrato de alquiler. Sin embargo, este es un proceso que depende de los plazos administrativos, seg�n confirman fuentes de Vivienda; por lo que son plazos inciertos hasta que el inquilina pueda tener las llaves.La ministra detall� que peri�dicamente se publicar�an convocatorias, no solo de la antigua Sareb para poner a disposici�n del parque p�blico �m�s de 40.000 viviendas y 2.500 suelos�, sino de otros terrenos en desuso pertenecientes a otros ministerios como Seguridad Social, Interior y Hacienda.
