Huurders betalen dit jaar opnieuw flink meer, al gaat het minder hard dan de afgelopen twee jaar. In 2025 stegen de huren gemiddeld met 4,9 procent en een jaar eerder met 5,4 procent, blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS.
Voor huurders die in dezelfde woning blijven, is de stijging kleiner. Zonder woningen die van bewoner wisselden, stegen de huren gemiddeld met 3,8 procent.
Verhuizingen verklaren daarmee een duidelijk deel van de totale huurstijging. Dat komt doordat een verhuurder bij een nieuwe bewoner de huur sterker kan verhogen dan bij een lopend huurcontract.
Bewonerswisselingen voegden dit jaar gemiddeld 0,6 procentpunt toe aan de huurstijging. Vorig jaar was dat effect met 0,8 procentpunt nog iets groter.
Er is opvallend weinig verschil tussen de sociale huursector en de vrije sector. Sociale huurwoningen werden gemiddeld 4,3 procent duurder, terwijl de huren in de vrije sector met gemiddeld 4,5 procent stegen.
