Pert indíthat ősszel a zuglói önkormányzat a Bosnyák tér mögötti, mintegy 150 ezer négyzetméteres irodakomplexum beruházója, a Bayer projektcége, a Zugló Városközpont Development Kft. ellen, írja a Telex. Rózsa András kerületi polgármester szerint a cég megszegte a Zuglóval még 2006-ban kötött, azóta többször módosított szerződést. Hogy valóban elindítják-e a pert, arról a végleges döntést szeptember 3-án hozhatja meg a zuglói képviselő-testület.A zuglói önkormányzat szerint a beruházó az ingatlanokat csak a kerület hozzájárulásával adhatná tovább, a Bayer szerint viszont ez nem így van. A társaság szerint ráadásul ők szabályosan felszólították az önkormányzatot az elővásárlási jog gyakorlására, míg a kerület szerint viszont a felhívás nem felelt meg az előírásoknak.Az ügy azért különösen fontos, mert a kormány augusztus 3-án bejelentette: eláll a beruházás megvásárlásától. Az állam korábban nettó 244, majd 254,8 milliárd forintos szerződést kötött a hét irodaházra, amelyekbe több állami intézmény költözött volna. A kormány szerint a Bayer nem törölte határidőre a zuglói önkormányzat elővásárlási jogát az ingatlanok tulajdoni lapjáról, amit a beruházó vitat. https://hvg.hu/gazdasag/20260807_bayer-construct-zuglo-irodakomplexum-vasarlas-300-milliard-allam-szerzodes-perA zuglói per tovább nehezítheti a komplexum értékesítését. Az állammal kötött előszerződés szerint ugyanis az ingatlanoknak per- és tehermentesnek kell lenniük az adásvételhez. Ha az önkormányzat valóban beperli a projektcéget, a per ténye akár a tulajdoni lapokra is rákerülhet, ami az állami vagy egy esetleges piaci értékesítést is megnehezítheti. A konfliktus nem új: Zugló már 2022-ben kilátásba helyezte a pert, mert a Bayer tervei az önkormányzat szerint több ponton eltértek a kerületi építési szabályoktól. A felek évek óta tárgyalnak arról, hogy a beruházó milyen kompenzációt fizessen a kerületnek, de eddig nem sikerült megállapodni. Rózsa András 2024-es polgármesterré választása után újraindultak az egyeztetések, ám a nyári tárgyalások sem hoztak eredményt. Az önkormányzat szerint a Bayer elsősorban az elővásárlási és az úgynevezett egyetértési joggal kapcsolatos szerződéses kötelezettségeit sértette meg, emellett több milliárd forint értékű fejlesztési kötelezettséget sem teljesített. Zugló ezért kártérítést és kompenzációt akar, bár a szerződések alapján elvileg még az eredeti állapot visszaállítása is felmerülhetne. A Bayer ezzel szemben nem ismeri el az önkormányzat egyetértési jogát, és úgy véli, hogy az elővásárlási jogáról szabályosan értesítette a kerületet. A cég a hétre ígért részletes állásfoglalást.Nyitókép: HVG / Veres Viktor