¿Invertir en mejoras y que te devuelvan una parte del dinero? ¡Ahora es posible! Los propietarios de vivienda en Florida que planean instalar ventanas, puertas exteriores o portones de garaje resistentes a impactos tienen una nueva opción para recuperar parte del sales tax pagado por esas mejoras. La medida aparece en la ley HB 7031E, aprobada por el gobernador Ron DeSantis el 29 de junio de 2026 y vigente desde el 1 de julio. En un estado donde la preparación para la temporada de huracanes forma parte de la vida diaria la norma permite pedir un reembolso de hasta US$500 por el impuesto estatal pagado al comprar determinados artículos de protección residencial. Sin embargo, hay un punto importante antes de llamar a un contractor o acudir a una tienda de mejoras para el hogar: no es un cheque automático ni una rebaja aplicada en la caja. Primero se adquiere el artículo, se abona el tributo y se coloca en un inmueble que reúna las condiciones; luego, el dueño presenta la solicitud y los comprobantes ante el Florida Department of Revenue. Todo parece muy complicado, ¿no? Pues ahora te explico todo lo que uno tiene que saber al respecto para que se haga más sencillo.Mira también:La iniciativa busca aliviar parcialmente el costo de blindar una casa ante vientos intensos y escombros durante un ciclón tropical. No obstante, el beneficio tiene condiciones precisas: el inmueble debe contar con Homestead Exemption, registrar un just value o valor tasado de hasta US$700,000 y ajustarse a la definición legal de una construcción permanente en el lugar.¿QUÉ ESTABLECE LA LEY HB 7031E?La HB 7031E es una legislación tributaria extensa y basta encontrar su texto en la web estatal para darse cuenta de ello, pero un detalle que nos interesa es uno de sus apartados, el cual crea el programa Home Hardening Products Sales Tax Refund. El mecanismo permite que determinados dueños recuperen el impuesto sobre las ventas abonado por materiales elegibles que ayuden a proteger una residencia ante los efectos de una tormenta.La disposición contempla ventanas, puertas exteriores y portones de garaje resistentes a impactos. Las adquisiciones deben realizarse entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029.Dato claveLo que establece la medidaLeyHB 7031EAprobación del gobernador29 de junio de 2026Entrada en vigor1 de julio de 2026Beneficio máximoHasta US$500Qué se devuelveEl sales tax de Florida previamente pagado por artículos elegiblesCompras elegiblesDel 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2029Fecha límite para solicitar30 de septiembre de 2029Viviendas que pueden calificarPropiedades con Homestead Exemption y just value de hasta US$700,000La Cámara de Representantes y el Senado aprobaron la versión final del proyecto, que fue promulgado por DeSantis el 29 de junio de 2026.ESTOS PROPIETARIOS PUEDEN SOLICITAR HASTA US$500El programa no está disponible para toda persona que tenga un inmueble en el estado. El Florida Department of Revenue exige que tanto la residencia como el solicitante cumplan una serie de condiciones.Para pedir la devolución, debes cumplir con estos requisitos:Ser el propietario legal de la vivienda.Tener aprobada la Homestead Exemption para esa dirección.Habitar una construcción permanente en el terreno, conocida en la norma como site-built dwelling.Contar con un inmueble cuyo just value no supere los US$700,000.Instalar los artículos elegibles en esa misma residencia.Realizar la compra dentro del período fijado por la legislación.Presentar una solicitud vinculada a una única propiedad residencial que califique.El just value no siempre coincide con el precio que se pagó al adquirir una casa ni con la estimación de portales inmobiliarios. Es el valor que figura en el registro del property appraiser de cada condado, por lo que conviene revisarlo antes de firmar un contrato.¿QUÉ VIVIENDAS QUEDAN FUERA?La normativa deja fuera las propiedades que no satisfacen la definición de una vivienda levantada permanentemente en el lugar.No son elegiblesMotivoMobile homesNo cumplen la definición de vivienda construida permanentemente en el lugarManufactured homesEstán excluidas por la normativaTrailersNo califican para el reembolsoViviendas o remolques registrados bajo los capítulos 319 o 320 de FloridaEstán expresamente excluidosEsto puede afectar a residentes de comunidades donde abundan las casas móviles o prefabricadas. Tener Homestead Exemption no es suficiente: la estructura también debe cumplir la definición de site-built dwelling.¿QUÉ PRODUCTOS CALIFICAN?La lista no es abierta. El programa se concentra en materiales de protección frente a huracanes que cumplan los estándares técnicos exigidos por la regulación.Los artículos contemplados son:Ventanas resistentes a impactos.Puertas exteriores resistentes a impactos.Puertas de garaje resistentes a impactos.No alcanza con que un vendedor describa una opción como “hurricane-resistant” o “hurricane-proof”. Para solicitar el dinero, los materiales deben ajustarse a especificaciones de ASTM International, AAMA y los estándares TAS 201, TAS 202 y TAS 203 del Florida Building Code. En el caso de portones de garaje, también se contempla la norma ANSI/DASMA 115.Antes de firmar un acuerdo de instalación, pide al proveedor o al contractor la documentación técnica correspondiente. Conserva la factura detallada, los comprobantes de pago y cualquier registro que identifique el modelo colocado. Esa información puede resultar decisiva al tramitar la devolución.Florida es una de las zonas de Estados Unidos que más sufre con los huracanes (Crédito: Magnific / Imagen referencial) EL DINERO NO LLEGA AL COMPRARLa HB 7031E no funciona como una exención inmediata en la tienda. El residente paga el impuesto sobre las ventas al hacer la adquisición y más adelante solicita la devolución al Florida Department of Revenue.El proceso es, en términos simples:Comprar el artículo que califique.Pagar el sales tax de Florida.Instalarlo en la residencia que cumple las condiciones.Guardar facturas, recibos y documentos de respaldo.Presentar el trámite ante el Florida Department of Revenue.Esperar la revisión de la agencia.Recibir el pago si el pedido es aprobado.El formulario DR-26HH requiere comprobantes del impuesto sobre las ventas abonado en Florida, además de una declaración jurada del dueño que confirme el costo, el tributo pagado y la colocación de los materiales en la propiedad elegible.Por ello, no es recomendable dejar la documentación únicamente en manos del instalador ni asumir que el registro bancario será suficiente. Guarda una copia de la factura, el comprobante de pago y los papeles de la obra desde el primer día.¿CÓMO SOLICITAR EL REEMBOLSO?El Florida Department of Revenue cuenta con el formulario DR-26HH, Home Hardening Products Sales Tax Refund. La gestión debe acompañarse con el DR-26S, correspondiente a la solicitud de devolución del impuesto sobre ventas y uso.La agencia permite realizar el trámite a través de su portal de reembolsos, donde se puede cargar la documentación de respaldo. También contempla opciones de envío según las indicaciones de la dependencia estatal.Documento o datoPara qué sirveNombre del propietarioIdentificar al solicitanteNúmero de Seguro Social o FEIN, cuando correspondaIdentificación tributariaDirección de la viviendaIdentificar la residencia que calificaParcel numberUbicar la propiedad en los registros del condadoDR-26HHFormulario específico del programaDR-26SSolicitud de devolución del sales taxRecibos de compraDemostrar el pago del impuesto Declaración jurada del propietarioConfirmar el costo, el tributo abonado y la instalaciónEl parcel number suele aparecer en la página del property appraiser del condado. En Miami-Dade, Broward o Palm Beach, generalmente se puede encontrar en línea al buscar la dirección del inmueble.FECHAS QUE DEBES TENER PRESENTESLas adquisiciones que pueden generar el beneficio deben efectuarse entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029. El trámite puede presentarse desde el 1 de julio de 2026 hasta el 30 de septiembre de 2029.FechaQué ocurre1 de julio de 2026Comienza el período de compras elegibles1 de julio de 2026Se abre el plazo para presentar solicitudes30 de junio de 2029Finaliza el período para realizar compras que califican30 de septiembre de 2029Último día para presentar el trámiteHasta 30 días hábilesPlazo para determinar la elegibilidadHasta 30 días hábiles adicionalesPlazo para emitir el pago tras la aprobación30 de junio de 2030Fecha prevista de derogación de la disposiciónLa ley fija hasta 30 días hábiles para que el Department of Revenue determine si el expediente reúne las condiciones. Una vez aprobada la gestión, la agencia dispone de otros 30 días hábiles para emitir el pago.UN ALIVIO PARCIAL ANTES DE HURACANESPara muchas familias hispanas de Florida, fortalecer su residencia representa una decisión importante: requiere presupuesto, cotizaciones, permisos y coordinación con instaladores. El reembolso no cubre por completo unas ventanas de impacto ni reemplaza una póliza de seguros adecuada, pero puede reducir el costo de una obra que ya estaba contemplada.La clave es no confundir esta medida con una rebaja automática. Si el inmueble tiene Homestead Exemption, un just value de US$700,000 o menos, es una construcción permanente y recibe materiales que respetan las especificaciones técnicas, el dueño podría recuperar hasta US$500 del impuesto pagado. Antes de comprar, verifica la elegibilidad, solicita los documentos técnicos y conserva cada comprobante.El gobernador Ron DeSantis firmó está ley el pasado 29 de junio (Foto: AFP)