Un terreno que permaneció como una apuesta a largo plazo durante años se encuentra en pleno avance por parte de una de las desarrolladoras más grandes de la Argentina. IRSA, la compañía liderada por Eduardo Elsztain, compró hace 15 años una extensión de 230.000 m² en Uruguay y ahora acelera allí uno de sus mayores proyectos inmobiliarios fuera de la Argentina: un nuevo distrito urbano con viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos.Es, además, el primer desarrollo inmobiliario del holding argentino en el mercado uruguayo. Con una inversión de más de US$10 millones, se trata de Distrito Calcagno, un masterplan ubicado a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, la rambla y el ingreso a Montevideo.“Como en muchos proyectos, hace 15 años decidimos apostar por una zona que, si bien en su momento no estaba consolidada, confiábamos en una visión de negocio a largo plazo”, explicó Gonzalo Gómez Palma, líder del emprendimiento, a LA NACION.190.000 m2 se destinan a viviendas, oficinas y comerciosIRSA URUGUAYEl predio está dividido en 14 macrolotes de usos mixtos -más de la mitad ya fueron comercializados- y cuenta con más de 190.000 m². Las obras se encuentran en distintas etapas y una vez completado el masterplan, el distrito tendrá más de 2000 unidades residenciales. Actualmente, uno de los edificios de viviendas ya está terminado y habitado, otro está próximo a finalizarse y otros tres comenzaron recientemente su construcción.En cuanto a los valores, los precios varían según el tipo de proyecto. En la torre 2 de Carrasco Boating, el complejo residencial ya terminado, los departamentos parten de los US$290.000, con valores que rondan los US$3500/m². En cambio, en Grou Rowing, actualmente en construcción y desarrollado bajo el régimen de Vivienda Promovida, el ticket de entrada parte de los US$150.000, con precios cercanos a los US$3000/m².El proyecto se desarrolla siguiendo la geografía del lugar, los macrolotes se distribuyen en una suerte de “U” que bordea una parte del lago, que funciona como el corazón del distrito. “Está ubicado estratégicamente hacia donde la ciudad crece. Todos los macrolotes tienen salida directa al lago y el proyecto está frente al Parque Roosevelt, que es un pulmón verde muy grande, por lo que su contacto con la naturaleza es algo que lo distingue y lo vuelve único”, detalló Gómez Palma.Además, el masterplan incorporará un parque público de más de 4000 m² y prevé nuevos espacios de paisajismo y equipamiento urbano. Para avanzar en estas intervenciones, IRSA trabaja junto con la Intendencia de Canelones. También está prevista la instalación de un basamento comercial con servicios para quienes vivan en el distrito.Ubicado a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y a pocos minutos de la