Tall for juli viser at leieprisene har skutt i været i enkelte byer. Eva Franko Aas i Norsk Studentorganisasjon og Geir Skogheim hos Utleiemegleren er begge bekymret for utviklingen i leiemarkedet. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / NSO / Utleiemegleren Leieprisene øker kraftig i flere byer, med Bergen opp 16 prosent i juli.Utleiere melder om færre studenter og unge på visning, og mange utleiere trekker seg ut av markedet.Studentboligkøene vokser, og eksperter frykter situasjonen vil vare i flere år. –⁠ Det er en fortvilende situasjon, sier Geir Skogheim. Han er salgs- og markedsdirektør i selskapet Utleiemegleren og har over 30 års erfaring fra utleiemarkedet. Sommeren er høytid for leieboligjakt, spesielt for studenter, men salgsdirektøren sier de ser færre og færre av dem på visning. – Prisene begynner å bli så høye at de ikke har råd. Les ogsåDisse rentefondene ville ekspertene valgt nå Prisene i været i Bergen Det har lenge vært snakk om leiepriser som går bratt oppover, og tall for juli viser at leieprisene i Norge steg med seks prosent, målt mot samme periode i fjor. I Bergen steg prisene med hele 16 prosent. – Da analytikeren min ga meg tallene for Bergen måtte jeg be ham sjekke dem igjen. Det sier Kjetil J. Olsen, daglig leder i husleie.no, som har utført målingen. – Det er alltid litt farlig å ta tall for bare én måned, men det er en tydelig trend her. Oslo ligger litt under snittet, mens Stavanger gikk opp 8,4 prosent. Kjetil J. Olsen, daglig leder husleie.no Foto: Heidi Marie Gperd – Det er ingen tvil om at leieprisene fortsetter oppover. For et par år siden var denne utviklingen etterspørselsdrevet, men nå ser vi at den er mer kostnadsdrevet, sier Olsen, og peker på faktorer som høyere rente, endrede skatteregler og et høyere kostnadsnivå generelt. Gjennomsnittlige leiepriser i Norge for andre kvartal 2026Norge: 14.101 kronerOslo: 19.224 kronerBergen: 15.817 kronerTrondheim: 14.174 kroner Stavanger/Sandnes: 14.522 kroner Porsgrunn/Skien: 13.292 kronerDrammen: 14.880 kronerKristiansand: 12.732 kroner Ålesund: 12.732 korner Tromsø: 14.863 kroner Kilde: Husleie.no – Ikke lenger verdt bryet I Oslo har det denne våren vært et rekordstort antall bruktboliger til salgs, og bransjetopper mener mye av boligene er sekundærboliger fra utleiere som ikke ønsker å leie ut lenger. Skogheim mener i likhet med Olsen at hovedgrunnen er lav lønnsomhet for utleiere, en utvikling han sier har skjedd over lang tid. – 75 prosent av boligene som leies ut blir leid ut av private. For mange av dem er ikke lønnsomheten lenger verdt bryet, når det nå tårner seg opp med økte kostnader. Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør hos Utleiemegleren Utleiemegleren Resultatet blir færre boliger på markedet, og økte priser. – Oslo har blitt dyrt, men vi ser at prisene i områdene rundt Oslo også stiger mye. Det er en fortvilende situasjon for studenter, unge i etableringsfasen og andre som er mer utsatt på leiemarkedet. Leilighetsbygg på Frogner i Oslo. Foto: Adrian Nielsen – Vil vedvare i mange år Eva Franko Aas er leder i Norsk Studentorganisasjon, og mener vi nå ser konsekvensene av det de har advart om i mange år. – Antallet leieboliger minker, og prisene skyter i været. Det rammer studentene ekstra hardt, fordi de har kort tid på å finne et sted å bo, og flytter ofte. Hun er bekymret for konsekvensene det tøffe leieboligmarkedet kan få. – Jeg tror vi kommer til å høre mer og mer om studenter som takker nei til studieplass fordi de ikke finner et sted å bo. Eva Franko Aas, leder i Norsk Studentorganisasjon Skjalg Bøhmer Vold / NSO Aas sier det viktigste for dem er å få bygget flere studentboliger, for å få hjulpet på situasjonen. Ifølge Studentsamskipnaden i Oslo står 5.887 studenter for øyeblikket i boligkø. I Bergen er tallet 5.200, en økning på 800 fra året før. – Jeg er redd vi kommer til å se større økonomiske forskjeller mellom studentene fremover, sier Aas. Skogheim i Utleiemegleren synes det er vanskelig å komme med konkrete forslag til hvordan man skal snu utviklingen, som han kaller «bekymringsfull». – Men jeg tror det vi ser nå vil vedvare i mange år fremover. Foto: Hallgeir Vågenes / VG / NTB