El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso aseguró el pasado jueves que pondría a la venta el ático de lujo adquirido en abril y unas "oficinas" en la Gran Vía de Madrid para movilizar un total de "20 millones de euros" y contribuir a "la recuperación de las zonas que han sido devastadas por los incendios". La presidenta madrileña aseguró unos días después que la recaudación podría llegar a 22 millones. "No se entendería que el dinero se gastara en otra cuestión", afirmó.PublicidadAmbos inmuebles pertenecen a la sociedad mercantil Planifica Madrid, cuyo único accionista es la Comunidad. Cuando le preguntaron a Miguel Ángel García, portavoz del Gobierno y presidente de Planifica Madrid, cómo llegaría el dinero desde una sociedad mercantil a las arcas del Gobierno madrileño, respondió lo siguiente: "Lo haremos como suele hacerse con las empresas públicas, como se hace a través de Planifica Madrid. Y es con el reparto de dividendos. Ese reparto de dividendos nos va a permitir incrementar la recaudación de la Comunidad de Madrid y lógicamente esos 20 millones se utilizarán, mediante ese reparto de dividendos, para seguir trabajando en las tareas de reconstrucción de la Sierra Oeste".El consejero pasó por alto un pequeño detalle: Planifica Madrid lleva diez años sin repartir dividendos, tal y como consta en las cuentas anuales de la empresa consultadas por Público. La última vez que la Comunidad de Madrid recibió dinero de la empresa pública fue el 7 de junio de 2016, cuando aprobó un dividendo de 23 millones con cargo a "reservas voluntarias" que fueron abonados "a través de transferencia bancaria".El reparto de dividendos en Planifica MadridPlanifica Madrid, como cualquier otra sociedad mercantil, tiene dos vías para repartir dividendos: con cargo a los beneficios del ejercicio (cuando los tenga) o tirando de la hucha, es decir, del dinero ganado en años anteriores y no distribuido a los accionistas (lo que en términos contables se consideran "reservas voluntarias").Público ha consultado las cuentas depositadas por Planifica Madrid en el Registro Mercantil durante los últimos 15 ejercicios, entre 2011 y 2025. En ninguno de los años se acordó repartir dividendos con cargo a beneficios. Y la única vez que se entregaron con cargo a reservas fue la mencionada de 2016. Ayuso gobierna la Comunidad desde 2019, lo que significa que Planifica Madrid jamás repartió dividendos desde que ella gobierna.Publicidad¿Podría la empresa pública repartir dividendos ahora, como sostienen Ayuso y su portavoz? A finales de 2025, tenía 5,7 millones en reservas voluntarias. A priori, ese dinero lo podría distribuir como dividendos, aunque la cantidad queda muy lejos de los 20 millones anunciados.La otra vía, la de los beneficios, está completamente en el aire. Para empezar, porque no se sabe si la sociedad obtendrá este año beneficios o no. En caso de lograrlos, las cuentas no se aprobarán hasta marzo de 2027, y por tanto no se podrían distribuir esos hipotéticos dividendos hasta entonces.Las cuentas de los últimos 15 añosLa historia de la compañía no invita a pensar que pueda obtener beneficios muy cuantiosos. Las cuentas de los últimos 15 años analizadas por Público muestran que obtuvo beneficios en todos menos dos (2017, el año de la fusión con Nuevo Arpegio, y 2020, por el impacto del covid). Pero solo uno de los años logró ganancias por encima de los diez millones (2022, cuando consiguió 14,7 millones).PublicidadDesde entonces, los beneficios han ido decreciendo: en 2023 ascendieron a 4,8 millones, en 2024 fueron 2,8 millones y en 2025 se quedaron en 1,9 millones.La empresa tiene previsto cerrar 2026 con unos beneficios de ocho millones, tal y como consta en los Presupuestos de la Comunidad, lejos de los "20 o 22 millones" que calcula destinar a la "recuperación" de los municipios afectados por los incendios. Los Presupuestos son solo una previsión. Pero la Comunidad de Madrid tiende a pecar de optimista, más que de lo contrario. Sin ir más lejos, en los Presupuestos de 2025 contaba con terminar el año con unos beneficios de 34 millones, y finalmente fueron 1,9 millones. ¿Cuándo podría repartir dividendos?El Gobierno de Ayuso está transmitiendo la idea de que los dos inmuebles que va a poner a la venta le permitirán destinar pronto esos 20 o 22 millones a la zona de los incendios. ¿Es posible?Para empezar, el inmueble de Gran Vía y el ático de lujo ni siquiera han salido a la venta. De acuerdo con anteriores procesos de licitación de Planifica Madrid, el periodo para presentar ofertas se sitúa alrededor de dos meses. Y no existe la garantía de que se vayan a vender. De hecho, las oficinas de Gran Vía 6 ya estuvieron a la venta el año pasado, por un precio de 11,7 millones sin IVA, y la licitación quedó desierta. Este periódico preguntó a un portavoz de la Consejería de Presidencia si había fecha para la licitación, durante cuánto tiempo se podría hacer ofertas y si el inmueble de Gran Vía saldría a un precio inferior que el año pasado. El departamento del consejero García, que según dijo públicamente Ayuso es el que facilitaría la información sobre el ático, no respondió a ninguna de las preguntas de Público. En todo caso, como se indicó anteriormente, cualquier reparto de dividendos vía obtención de beneficios no se podría ejecutar como pronto hasta marzo de 2027.La segunda opción teórica sería el reparto a cuenta de dividendos. Esta vía la puede aprobar el consejo de administración en cualquier momento de Planifica Madrid. Pero la legislación establece unos requisitos estrictos para poder usarla: exige a "los administradores formular un estado contable en el que se ponga de manifiesto que existe liquidez suficiente para la distribución" y señala que el importe a repartir debe ser inferior a "la cuantía de los resultados obtenidos desde el fin del último ejercicio". Público también preguntó al Gobierno madrileño si tiene capacidad para repartir dividendos a cuenta, No hubo respuesta. Pero según las previsiones presupuestarias esa cantidad, de existir, sería poco cuantiosa.Así que solo quedaría tirar de la hucha. De esos 5,7 millones que tenía en reservas a finales de 2025. Pero claro, esta opción nada tiene que ver con lo prometido por Ayuso: que el dinero para restaurar la zona de los incendios saldría de la venta del ático y las oficinas de Gran Vía.El silencio del Gobierno de AyusoPúblico contactó este jueves 6 de agosto con la Consejería de Presidencia de la Comunidad para formular las siguientes preguntas, que no han recibido respuesta antes de la publicación de este artículo:1. ¿Prevé Planifica Madrid repartir dividendos a cuenta en lo que queda del año 2026? En caso afirmativo, ¿cuál es el beneficio distribuible generado a día de hoy y cuál es el beneficio a cuenta que podría distribuir en este año?2. En relación con las oficinas de Gran Vía 6, nos gustaría conocer:– ¿En qué fecha se va a poner a la venta?– Teniendo en cuenta que ya estuvo a la venta por un precio de 14,2 millones (IVA incluido) y la licitación quedó desierta, ¿prevé Planifica Madrid ponerlo a la venta a un precio inferior?– En la licitación de 2025, el periodo para realizar ofertas de compra fue de dos meses. ¿Durante cuántos meses se prevé tener ahora abierta la licitación?3. En relación con el ático del Paseo de General Martínez Campos:– ¿En qué fecha se va a poner a la venta?– ¿Cuál es el precio de venta que se va a fijar?– Durante cuántos meses se prevé tener ahora abierta la licitación?