NoticiaColombia, Brasil, Guatemala y EE. UU. presentaron la Estrategia Internacional ‘Casa’, una iniciativa para certificar viviendas sostenibles.La Estrategia Internacional 'Casa' busca articular los sistemas de certificación desarrollados en los tres países mediante métricas compartidas. Foto: CortesíaPERIODISTA DE MEDIOAMBIENTE Y SALUD04.08.2026 18:15 Actualizado: 04.08.2026 18:15
Colombia, Brasil, Guatemala y Estados Unidos unieron esfuerzos para consolidar un sistema internacional de certificación de vivienda sostenible, saludable y resiliente, mediante una estrategia que busca establecer principios y métricas comunes para evaluar proyectos residenciales, pero que al mismo tiempo permita adaptaciones según las condiciones de cada país. LEA TAMBIÉN La iniciativa, denominada Estrategia Internacional ‘Casa’, fue presentada durante Construverde 2026 y es liderada por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), en alianza con Green Building Council Brasil, Guatemala Green Building Council y Green Business Certification Inc. (GBCI). El lanzamiento también contó con la participación de BID Invest, que aportó la perspectiva del sector financiero sobre el papel de las certificaciones para identificar proyectos, verificar su desempeño y facilitar la movilización de capital hacia viviendas sostenibles.La propuesta parte de una premisa: no se trata de imponer un mismo modelo de vivienda en todos los territorios, sino de construir un lenguaje común que permita evaluar aspectos relacionados con sostenibilidad, salud y resiliencia, teniendo en cuenta las particularidades climáticas, sociales, normativas y constructivas de cada país.La Estrategia Internacional 'Casa' pretende crear un lenguaje común. Foto:iStockActualmente, ‘Casa’ ya cuenta con desarrollos nacionales en Brasil, Colombia y Guatemala que, en conjunto, suman 11,1 millones de metros cuadrados registrados, equivalentes a 118.900 unidades de vivienda. De ese total, ‘Casa’ Colombia concentra 8,2 millones de metros cuadrados y cerca de 101.600 unidades residenciales.La nueva estrategia busca aprovechar la experiencia acumulada en estos tres países y establecer una alineación técnica y estratégica basada en principios, métricas y criterios compartidos para el sector residencial.“Este ha sido uno de los sectores más complejos de abordar, requiere combinar conocimiento local, alianzas estratégicas y aprendizajes globales”, afirmó Peter Templeton, presidente y CEO de GBCI. Según explicó, la Estrategia Internacional ‘Casa’ puede convertirse en una herramienta para acelerar la transformación hacia viviendas “más saludables, sostenibles, resilientes y asequibles”. LEA TAMBIÉN Una respuesta al déficit de viviendaLa alianza se presenta en un contexto de presión creciente sobre la oferta de vivienda a nivel mundial. Según el comunicado, ONU-Hábitat estima que 2.800 millones de personas enfrentan alguna forma de déficit habitacional, mientras que el mundo necesitaría construir cerca de 96.000 viviendas diarias para responder a las necesidades previstas hacia 2030.En América Latina y el Caribe, el desafío también combina la falta de unidades con problemas de calidad. Un documento publicado por el BID en 2025 calcula que el déficit cuantitativo de vivienda alcanza 15 millones de unidades, mientras que otros 40 millones de hogares presentan deficiencias cualitativas relacionadas con materiales, servicios, hacinamiento o condiciones del entorno.A esto se suma que más de 120 millones de personas viven en barrios informales en la región.En ese escenario, la Estrategia Internacional ‘Casa’ plantea que la respuesta al déficit habitacional no debería concentrarse únicamente en aumentar el número de viviendas construidas. También busca que esas edificaciones tengan mejores condiciones de habitabilidad, consuman menos recursos y estén preparadas para enfrentar los efectos de fenómenos climáticos extremos.Colombia lidera la alianza con Brasil, Guatemala y Estados Unidos. Foto:iStock“La Estrategia Internacional ‘Casa’ busca que la respuesta a este déficit no se limite a construir más unidades”, explicó Angélica Ospina, presidenta del CCCS. La apuesta, agregó, también contempla reducir el consumo de recursos, generar condiciones más saludables para las familias y aumentar la capacidad de las edificaciones para responder a olas de calor, sequías, inundaciones y otros eventos climáticos extremos. LEA TAMBIÉN Un sistema común para facilitar la inversiónUno de los objetivos de la estrategia es solucionar una dificultad que enfrenta actualmente el mercado: la ausencia de referentes comparables para evaluar el desempeño de proyectos residenciales sostenibles entre diferentes países.La existencia de métricas comunes y mecanismos de verificación pretende ofrecer a los desarrolladores una ruta más clara para diseñar y medir sus proyectos. Al mismo tiempo, para inversionistas, entidades financieras y aseguradoras, el sistema podría facilitar la identificación de iniciativas elegibles, la evaluación de riesgos y la orientación de recursos hacia proyectos dirigidos a segmentos de ingresos bajos y medios.En este componente financiero, BID Invest planteó la importancia de que las herramientas de certificación permitan generar valor económico, social y ambiental en el largo plazo.Luis Alejandro Mejía, oficial líder de asesoría de BID Invest, señaló que este proceso representa una oportunidad para quienes participan en la cadena de financiación, inversión y construcción de vivienda. LEA TAMBIÉN El vínculo con los mercados de capital también tiene un antecedente en Colombia. ‘Casa’ Colombia cuenta con un Proxy de mitigación aprobado por Climate Bonds Initiative (CBI), que reconoce al sistema como una ruta de certificación para edificaciones residenciales bajas en carbono y vivienda social elegibles bajo el Climate Bonds Standard.Según el comunicado, este reconocimiento facilita el acceso a financiamiento sostenible y busca fortalecer la confianza de los inversionistas.El sistema desarrollado desde 2017 en Colombia ya suma cerca de 101.600 unidades residenciales. Foto:Mauricio Moreno/ El TiempoAndrés Felipe Sánchez, Global Head of Regional Oversight y Head of Latin America and the Caribbean de Climate Bonds Initiative, señaló que el reconocimiento de ‘Casa’ Colombia bajo el Climate Bonds Standard permite conectar un marco nacional de certificación con los mercados internacionales de capital.El usuario, en el centro de la certificaciónLa estrategia también busca que los beneficios de la sostenibilidad no se concentren exclusivamente en desarrolladores, financiadores o inversionistas, sino que lleguen a las familias que habitan las viviendas.Felipe Faria, CEO de GBC Brasil, destacó que detrás de la estrategia existe experiencia acumulada para llevar los proyectos a desempeños superiores a los estándares técnicos. En el caso de los usuarios, señaló que una vivienda eficiente puede reducir el consumo, generar ahorros para las familias y aportar mayor comodidad, salud y bienestar.En Colombia, ‘Casa’ funciona desde 2017 como un sistema de certificación para vivienda desarrollado por el CCCS y sus miembros. Su enfoque está centrado en el usuario y evalúa el desempeño integral de los proyectos mediante indicadores cuantitativos y procesos de verificación de tercera parte. LEA TAMBIÉN El sistema incorpora criterios ambientales, sociales y de bienestar, con el propósito de promover viviendas que mejoren la calidad de vida de sus habitantes y reduzcan su impacto sobre el entorno.La Estrategia Internacional ‘Casa’ busca ahora llevar esa experiencia a una escala mayor. Su modelo parte de una articulación entre países que comparten principios y criterios, pero reconoce que las viviendas deben responder a las realidades de cada territorio.La iniciativa plantea así una expansión progresiva del sistema: más países podrían adoptar y adaptar ‘Casa’ a sus propios contextos, manteniendo una visión común sobre sostenibilidad, salud y resiliencia en la vivienda.EDWIN CAICEDOPeriodista de Medioambiente y Salud@CaicedoUcros Sigue toda la información de Vida en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
