NoticiaLa Lonja de Propiedad Raíz asegura que el nuevo escenario podría atraer compradores, contratistas e inversionistas y dinamizar el mercado.La Lonja de Barranquilla prevé mayor inversión tras la designación como sede alterna presidencial. Foto: Foto: Guillo González / Agencia Kronos.SUBEDITORA02.08.2026 14:01 Actualizado: 02.08.2026 14:01
La decisión del Gobierno Nacional de establecer a Barranquilla como sede alterna de la Presidencia de la República comienza a generar expectativas en distintos sectores económicos. Uno de ellos es el inmobiliario, donde empresarios consideran que la medida podría traducirse en un mayor flujo de inversiones, nuevas compraventas de inmuebles y una mayor demanda por vivienda y espacios corporativos.La lectura del gremio parte de un escenario en el que la ciudad vuelve a concentrar parte de la agenda política y administrativa del país, una condición que, según los expertos, podría estimular la llegada de funcionarios, contratistas y empresas interesadas en fortalecer su presencia en la capital del Atlántico. EL TIEMPO pudo conocer que la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla ve con optimismo este nuevo contexto y estima que podría convertirse en uno de los factores que impulsen el comportamiento del mercado durante el segundo semestre de 2026. LEA TAMBIÉN Un nuevo foco para la inversión Para Kelina Puche, directora ejecutiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, el hecho de que la ciudad concentre parte de la actividad presidencial incrementa su visibilidad nacional y fortalece el interés de quienes analizan oportunidades de inversión. La dirigente explicó que cuando una ciudad adquiere mayor protagonismo institucional también aumenta el interés por desarrollar proyectos inmobiliarios, abrir oficinas y adquirir vivienda, especialmente entre empresarios y personas vinculadas a la actividad gubernamental.En su concepto, este nuevo escenario favorece tanto al mercado residencial como al comercial, debido a que genera confianza entre inversionistas que ven en Barranquilla una ciudad con perspectivas de crecimiento.El mercado muestra un cambio de tendencia El sector inmobiliario espera un aumento en la compra de vivienda y nuevos proyectos en la ciudad. Foto:GUILLO GONZALEZUno de los aspectos que más llama la atención del gremio es el comportamiento reciente de los compradores. De acuerdo con los análisis realizados por la Lonja, las consultas relacionadas con compra de vivienda comenzaron a superar las búsquedas de inmuebles para arrendamiento, una tendencia que contrasta con el panorama observado al inicio del año.Puche recordó que durante los primeros meses de 2026 el mercado apuntaba hacia un mayor dinamismo en los arriendos, debido a factores como la reducción en la construcción de nuevos proyectos, el incremento de las tasas de interés y el mayor costo de los créditos hipotecarios.Sin embargo, ese comportamiento comenzó a modificarse durante el transcurso del año.Según explicó, hoy existe un mayor interés de personas que consideran a Barranquilla como un destino atractivo para invertir, impulsadas por las expectativas de desarrollo económico y por el protagonismo que ha adquirido la ciudad en la agenda nacional.Contratistas y empresas podrían llegar a la ciudad Barranquilla registró cerca de 8.700 compraventas de inmuebles durante el primer semestre de 2026. Foto:Archivo EL TIEMPODesde la perspectiva del sector inmobiliario, otro de los efectos esperados es la llegada de nuevos actores económicos vinculados al funcionamiento de la sede alterna del Ejecutivo. La dirigente gremial considera que contratistas, asesores y proveedores relacionados con la actividad gubernamental podrían requerir espacios para instalar oficinas, permanecer temporalmente en la ciudad o desarrollar nuevos proyectos.Ese movimiento, explicó, tendría repercusiones no solo sobre el mercado de vivienda, sino también sobre oficinas, locales comerciales y otros inmuebles destinados a actividades empresariales.Además, estima que la presencia permanente de funcionarios nacionales contribuiría a dinamizar sectores como la gastronomía, el comercio y los servicios.Un semestre con crecimiento moderado El gremio considera que la llegada de contratistas impulsaría la demanda de inmuebles y oficinas. Foto:Vanexa Romero / EL TIEMPOPese al optimismo frente a los próximos meses, la Lonja reconoce que el comportamiento del mercado durante el primer semestre fue moderado. Según las cifras entregadas por el gremio, junio fue uno de los meses con menor actividad, con cerca de 1.000 transacciones inmobiliarias, cuando normalmente se registran entre 1.500 y 1.700 operaciones mensuales.No obstante, el balance acumulado mantiene cifras positivas.Entre enero y junio se contabilizaron alrededor de 8.700 compraventas de inmuebles, incluyendo vivienda nueva, vivienda usada y propiedades no residenciales.Ese resultado representó un crecimiento cercano al 3 % frente al mismo periodo del año anterior.En cuanto al valor económico movilizado por estas operaciones, el incremento fue más moderado y alcanzó aproximadamente 1 % en términos reales, reflejando un mercado que aún avanza con cautela frente a las condiciones financieras. LEA TAMBIÉN La expectativa apunta al segundo semestre El gremio considera que varios factores podrían contribuir a fortalecer la actividad inmobiliaria durante los próximos meses. Entre ellos figura la posibilidad de que el Gobierno Nacional impulse nuevamente programas de subsidios para la adquisición de vivienda de interés social (VIS), una medida que históricamente ha estimulado la demanda y facilitado el acceso a crédito para miles de familias.A ese escenario se suma el impacto que podría tener la consolidación de Barranquilla como sede alterna de la Presidencia, un hecho que, según el sector, incrementa la confianza de inversionistas y fortalece la imagen de la ciudad como uno de los principales polos de desarrollo económico del Caribe colombiano.Aunque el comportamiento definitivo del mercado dependerá de variables como las tasas de interés, la inflación y las decisiones del nuevo Gobierno, el sector inmobiliario considera que el panorama del segundo semestre ofrece mejores perspectivas que las observadas al comienzo del año.Este video le puede interesar:
