O locuință de un milion de euro este greu de atins pentru un salariat mediu din Uniunea Europeană, însă efortul financiar diferă cu mult de la o țară la alta: un bulgar are nevoie de 7,8 salarii medii, în timp ce un locuitor din Luxemburg are nevoie de doar 1,6, potrivit Euronews.
Indiferent dacă își îndreaptă privirea spre un apartament obișnuit în centrul Parisului sau spre o vilă de lux lângă Sofia, cumpărătorii au nevoie de un venit cu mult peste media națională pentru a-și permite o locuință de 1 milion de euro.
Euronews Business a calculat salariul necesar pornind de la un scenariu tipic de credit ipotecar: un avans de 20%, o rată fixă a dobânzii de 3,5% și o perioadă de rambursare de 30 de ani. În acest caz, rata lunară este de 3.592 de euro, iar cumpărătorul are nevoie de un venit brut lunar de 10.886 de euro pentru ca plata băncii să nu depășească 33% din câștiguri.
Asta înseamnă un avans de 200.000 de euro și un credit ipotecar de 800.000 de euro. Calculul nu include impozitele pe proprietate, asigurarea, costurile de tranzacție sau alte comisioane, iar condițiile reale de creditare variază de la o țară la alta și de la un împrumutat la altul.
Calculele Euronews Business se bazează pe datele Eurostat din 2025 privind veniturile brute ale unui lucrător celibatar, cu normă întreagă și fără copii, analizând accesibilitatea unei locuințe de 1 milion de euro. Analiza include și povara financiară pentru cuplurile în care ambii parteneri câștigă salariul mediu.
