Square Asset Management, a trav�s de CA Patrim�nio Crescente y Property Core Real Estate Fund, adquiere a Starwood el parque Omega, con cinco edificios de oficinas en Alcobendas (Madrid), por 104 millones.La gestora portuguesa Square Asset Management se refuerza en Espa�a con la compra de un parque empresarial en Madrid. A trav�s de los fondos CA Patrim�nio Crescente y Property Core Real Estate Fund, la gestora lusa ha adquirido el parque empresarial Omega a una filial controlada por Starwood Capital Group por 104 millones de euros.Ubicado en Arroyo de la Vega (Alcobendas), una de las zonas de negocios m�s consolidadas del �rea metropolitana de Madrid, el parque empresarial Omega cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 42.403 metros cuadrados repartidos en cinco edificios de oficinas, adem�s de 1.253 plazas de aparcamiento. Actualmente, el complejo presenta una ocupaci�n del 100% y alberga las sedes corporativas de compa��as como Carrefour, Samsung y Avatel.El complejo ofrece espacios de oficinas flexibles, m�s de 2.000 metros cuadrados de zonas verdes ajardinadas y zonas comunes con gimnasio, restaurante y espacios colaborativos.CBRE ha actuado como asesor exclusivo en esta transacci�n bilateral. Hogan Lovells Cadwalader ha prestado asesoramiento jur�dico a la parte vendedora, mientras que Garrigues ha asesorado a la parte compradora. Arcadis ha aportado los servicios de asesoramiento t�cnico durante todo el proceso.Renovaci�nStarwood Capital Group a trav�s de una filial adquiri� el parque empresarial Omega en 2019. En este periodo Starwood, de la mano de Kudos, su plataforma ib�rica de gesti�n de activos inmobiliarios, ha reposicionado el complejo, lo que le ha permitido incrementar la ocupaci�n desde aproximadamente el 46% hasta alcanzar casi el 100%, incluyendo el traslado de la sede de Carrefour en 2023.Ignacio Sag��s Guibert, Country Head de Starwood Capital Group para Iberia, destaca que la evoluci�n del activo, que ha pasado de una ocupaci�n inicial del 46% a un 100% de ocupaci�n, demuestra la solidez de su plataforma y su capacidad para maximizar el potencial de cada activo.Recuperaci�nLa adquisici�n del parque empresarial Omega muestra la recuperaci�n del mercado de oficinas en Espa�a. Seg�n datos de CBRE, la inversi�n en este segmento alcanz� los 1.614 millones en el primer semestre de 2026, un incremento del 37%.Se trata adem�s de la cuarta operaci�n que cierra Square AM en Espa�a en el a�o. Con 21 a�os de experiencia, Square AM gestiona m�s de 2.800 millones de euros en activos inmobiliarios en Espa�a y Portugal."Esta adquisici�n, la cuarta operaci�n de compra cerrada en Espa�a en 2026, es un marco importante en la consolidaci�n de nuestro posicionamiento como inversor Ib�rico", indica Nuno Nunes Correa, CIO de Square Asset Management.