Las humedades son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas y, al mismo tiempo, uno de los más costosos de reparar cuando ya aparecen. Para el arquitecto Máximo Caballero, especializado en obra, la clave no está en encontrar soluciones cuando las filtraciones ya existen, sino en evitar que lleguen a producirse.A través de su cuenta de TikTok, el especialista explica que la prevención debe formar parte del proyecto desde el primer día de construcción. Según afirma, ignorar pequeños detalles durante la obra puede derivar en reparaciones mucho más complejas y costosas años después.La prevención comienza durante la construcciónCaballero sostiene que la única forma realmente eficaz de evitar humedades consiste en actuar antes de que la vivienda esté terminada. Dejar pasar el tiempo o confiar únicamente en revestimientos y acabados superficiales no resuelve el origen del problema.“¿Sabes con qué porcentaje de una casa entera se solucionan las humedades? Con un uno por ciento”, explica el arquitecto. Con esa frase hace referencia a una parte de la construcción que suele pasar desapercibida, pero que resulta determinante para proteger toda la vivienda.Según el especialista, invertir en esa pequeña parte de la obra supone un ahorro importante a largo plazo, ya que evita futuras intervenciones invasivas y costosas.El sótano, el punto clavePara Caballero, la solución comienza en el sótano, una de las zonas más expuestas a la humedad procedente del terreno.Su recomendación consiste en instalar una lámina impermeabilizante que cubra completamente el suelo y continúe por las paredes, creando una barrera continua contra el agua.“Como si fuera un vaso, un vaso metido en un líquido”, describe el arquitecto para explicar el funcionamiento de este sistema de impermeabilización y agrega: “Esta es la única manera de evitar humedades”.Estas láminas están diseñadas para superponerse entre sí y formar una superficie completamente estanca. Además, recomienda dejar un excedente en los laterales para unir posteriormente el suelo con las paredes y evitar cualquier punto de filtración.El arquitecto advierte que muchas personas subestiman esta etapa porque queda oculta una vez finalizada la obra.“Lo que no se ve es un porcentaje muy pequeño de tu casa y es realmente lo que, si no solucionas, te vas a quedar sin dormir”, asegura.Cuando la humedad consigue penetrar desde el subsuelo, las consecuencias pueden ir mucho más allá de una simple mancha en la pared. Con el tiempo, puede deteriorar materiales de construcción, afectar la estructura, favorecer la aparición de moho y reducir el valor de la vivienda.Reparar después siempre cuesta másCaballero insiste en que solucionar una filtración una vez terminada la casa implica trabajos mucho más complejos.En muchos casos es necesario romper muros, levantar pisos o incluso excavar alrededor de la vivienda para acceder al punto donde se produce la entrada de agua. Además del elevado coste económico, estas reparaciones suelen generar importantes molestias para quienes habitan la casa.Por eso, el especialista concluye que la impermeabilización estructural durante la construcción sigue siendo la mejor estrategia para evitar humedades. Aunque representa una parte mínima del presupuesto total de una obra, considera que es una inversión fundamental para garantizar la durabilidad de la vivienda y evitar problemas durante décadas.