NoticiaSi la operación recibe el visto bueno de las autoridades, su portafolio administrado por crecería cerca de 29 % en activos y 35 % en área arrendable.Los inmueblesadquiridos tienen capacidad para generar ingresos operacionales netos (NOI) superiores a los 200.000 millones de pesos anuales. Foto: PEIPERIODISTA ECONÓMICO10.07.2026 15:38 Actualizado: 10.07.2026 15:38
Pei anunció la firma de un acuerdo vinculante para adquirir el portafolio inmobiliario de Terranum, una transacción que, de concretarse, se convertiría en uno de los movimientos de consolidación más importantes del mercado inmobiliario colombiano en los últimos años y ampliaría de manera importante el tamaño del principal vehículo de inversión inmobiliaria del país.La operación aún deberá surtir varias condiciones, entre ellas la aprobación de la Asamblea de Inversionistas de Pei y los permisos de las autoridades regulatorias y de competencia, pero de materializarse llevaría a la firma a consolidarse como una de las plataformas inmobiliarias de mayor escala en América Latina. LEA TAMBIÉN El portafolio que busca adquirir está conformado por cinco activos corporativos y logísticos que suman más de 375.000 metros cuadrados de área arrendable, mantienen una ocupación estimada del 93,9 por ciento y cuentan con más de un centenar de arrendatarios pertenecientes a distintos sectores económicos. Según Pei, estos inmuebles tienen capacidad para generar ingresos operacionales netos (NOI) superiores a los 200.000 millones de pesos anuales.Con esta incorporación, los activos bajo administración (AUM) de Pei aumentarían cerca de un 29 por ciento, mientras que su área arrendable crecería alrededor de un 35 por ciento, uno de los mayores incrementos registrados por la compañía desde su creación. Jairo Corrales, Presidente Pei Asset Management Foto:PEIAdemás, la transacción incluye lotes destinados a futuras expansiones de algunos de los inmuebles, lo que abriría nuevas posibilidades de crecimiento e ingresos en el largo plazo."Las grandes transformaciones del mercado ocurren cuando convergen activos de calidad, confianza entre las partes y una visión compartida de largo plazo. Esta operación refleja la evolución que ha alcanzado el mercado inmobiliario institucional colombiano y representa una oportunidad para fortalecer la capacidad de generación de valor de Pei", afirmó Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management. LEA TAMBIÉN El directivo agregó que, además de su dimensión financiera, la negociación "envía una señal de confianza en Colombia, en la calidad de sus activos inmobiliarios y en el potencial de una industria que continúa consolidándose para contribuir al crecimiento económico y al desarrollo del país".La operación contempla que una entidad vinculada al grupo de accionistas de Pei Asset Management participe en la transacción, recibiendo parte del pago mediante títulos participativos de Pei valorados a valor patrimonial (NAV), mecanismo que, según la compañía, fortalece la alineación de intereses entre la administración y los inversionistas.Pei señaló que el negocio fue estructurado bajo su política de transacciones con partes vinculadas, con procesos de evaluación y aprobación diseñados para garantizar la transparencia y el manejo de eventuales conflictos de interés. Como asesor financiero participa J.P. Morgan Securities LLC.El portafolio que adquiere son 5 activos que suman más de 375.000 metros cuadrados arrendables. Foto:PEILa negociación también se produce después de que Pei adelantara una estrategia para fortalecer su estructura financiera. En junio, la compañía anunció el prepago de aproximadamente 300.000 millones de pesos en obligaciones financieras utilizando recursos provenientes de la venta del centro comercial Plaza Central, una decisión con la que redujo cerca de un 10 por ciento su deuda y aumentó su capacidad para emprender nuevas inversiones.Pei administra hoy un portafolio inmobiliario valorado en más de 10,3 billones de pesos, integrado por activos corporativos, comerciales, logísticos y especializados, con presencia en 32 ciudades y municipios del país y más de 11.000 inversionistas. Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
