Publicidad26 de junio, 2026 - 12h00Ambiensa, con su filial Corporación Guayaquil, promociona centros integrales, que son macrolotes en los que empresas o industrias pueden instalarse y ofrecer sus servicios a los residentes de la zona, donde la promotora cuenta con más de 80 proyectos habitacionales desarrollados, con alrededor de 120.000 habitantes. Stefano Ferretti, CEO de Ambiensa, habla de las expectativas de este nuevo nicho, el crecimiento de la construcción y los planes de la empresa para el futuro.¿Cuál es el objetivo de estos centros integrales?Nuestro objetivo es que estas 120.000 personas tengan todos los servicios a su alrededor. Tenemos un colegio que está en proceso de construcción para 1.800 alumnos. Aparte tenemos ofibodegas; eso es importante porque estamos en un punto logístico importante. Estamos a 25 minutos de Contecon, uno de los puertos principales de la región, y también tienes a DP World, que está haciendo unas cosas maravillosas a 45 minutos. Estamos cerca del aeropuerto de Guayaquil, cerca de los futuros aeropuertos de Guayaquil.¿Cómo analiza el desarrollo del sector en el denominado “año de la construcción”?Los planes gubernamentales fomentan el desarrollo de la construcción de viviendas para las personas que más requieren financiamiento. El crédito Credicasa, el plan del 2,99 % como tasa de de interés, es fundamental para la adquisición de una vivienda, porque los ecuatorianos tienen hoy una posibilidad de tener una vivienda propia; eso es fundamental. Tienes la tasa más baja financieramente a nivel nacional y una de las más bajas en la región.PublicidadEstamos por debajo de cualquier país de Latinoamérica, con el 2,99 %; es decir que, en vez de gastar en alquiler, lo estás destinando para la compra de tu casa, se va a ir quedando para parte de ser proporcional al pago de tu vivienda y no en intereses.¿Nunca antes se había dado este tipo de condiciones?No, estos beneficios del 2,99 % son algo inédito. Al tener un hogar, las familias empiezan a crear una clase media y la clase media es la que mueve la economía del país.La construcción ha venido creciendo en los últimos años, y con este impulso sumamente importante que ha dado el Gobierno está dando un espaldarazo para impulsar una zona que genera un dinamismo abismal.PublicidadPublicidad¿Hasta dónde se dirige el crecimiento de la oferta y la demanda de viviendas nuevas en Guayaquil?Nosotros estamos principalmente enfocados en el sector de la vía a la costa, y es por naturaleza hacia donde se desarrollan las ciudades.Algún tiempo atrás vimos que la vía la costa no se está desarrollando como debería, y era incomprensible, porque todas las grandes metrópolis del planeta crecen hacia las playas, no hacia el centro de la ciudades.Entonces, apostamos por el desarrollo de la vía a la costa acertadamente y hoy nos está dando resultados y se puede ver el nivel de desarrollo que hemos ejecutado en la zona. También tenemos desarrollos en ciudades aledañas a Guayaquil: tenemos en Samborondón un proyecto de mil unidades habitacionales, que es un número importante, pero sin duda queremos fortalecer lo que es la vía la costa.¿Por qué la apuesta fue por la vía a la costa?Porque la vía a la costa le pertenece a Guayaquil, y Guayaquil es la ciudad económicamente más importante del país, con un cabildo sumamente importante, con un presupuesto importantísimo para obras e infraestructura por encima de ciertas ciudades aledañas, que no se desmerecen, por si acaso. Para mí es importante la zona aledaña, pero la municipalidad de Guayaquil tiene unos estándares y una capacidad económica mucho más alta que los alrededores.¿Cuáles son las proyecciones de futuro de Ambiensa? ¿Cuántas viviendas más edificarán en los siguientes años?Nosotros seguimos construyendo. Tenemos muchas casas por construir. Tenemos una proyección a 10 años plazo aún de inventario de tierras para construir casas. Hablamos de 55.000 unidades más o menos. Ese es nuestro objetivo al 2040.Eso, si lo multiplicas por cinco o por cuatro, te va a dar no menos de 270.000 personas viviendo en los proyectos habitacionales. Estamos construyendo 22 casas diarias. Son alrededor de 2.800 a 3.500 casas, anualmente. Ese es nuestro objetivo.Publicidad¿Ambiensa tiene planes de ejecutar desarrollos en otras ciudades a nivel nacional?Sí, nos encantan los desafíos. Nuestro concepto principal es seguir apostando por el desarrollo económico del país y estamos abiertos a escuchar. Hemos visto posibilidades en otras ciudades, sino que hoy por hoy estamos enfocados donde estamos. (I)