La vivienda en propiedad se consolida como la f�rmula residencial preferida por el 82,2% de los espa�oles, aunque el acceso sigue marcando buena parte del proceso de compra. As� se desprende de la tercera edici�n del informe 'El viaje del comprador de vivienda en Espa�a', elaborado por Sigma Dos para Culmia, que destaca c�mo ha aumentado el apetito comprador frente al 70,8% registrado en la anterior edici�n. Adem�s, destaca que el 56,9% de los encuestados contempla acceder a una vivienda asequible o con alg�n tipo de subvenci�n p�blica.Las cifras de estudio evidencian que la propiedad contin�a ocupando un lugar central en las expectativas residenciales de la poblaci�n, incluso en un contexto en el que el acceso a la vivienda sigue marcando buena parte del proceso de decisi�n.La orientaci�n hacia la propiedad convive, adem�s, con una elevada disposici�n al ahorro residencial. El 32,6% de los encuestados afirma que su prioridad econ�mica actual es ahorrar para comprar una vivienda, por encima de otros destinos del dinero como viajar, vivir experiencias o dedicarlo al consumo cotidiano. Esta prioridad es especialmente intensa entre los j�venes de 26 a 34 a�os, donde el porcentaje asciende al 49,7%.Seg�n el informe, el 56,9% de los espa�oles se plantea acceder a una vivienda asequible o con alg�n tipo de subvenci�n p�blica. Este porcentaje se eleva hasta el 73% entre las personas de 26 a 34 a�os, lo que pone de manifiesto el peso que estas f�rmulas tienen entre los compradores m�s j�venes.El an�lisis tambi�n refleja que el inter�s por estas soluciones convive con barreras de acceso vinculadas, principalmente, al cumplimiento de requisitos, la elegibilidad o la percepci�n de complejidad en los tr�mites. Cerca de uno de cada cuatro encuestados afirma que se plantear�a acceder a una vivienda asequible, pero no cumple los requisitos, mientras que una parte de la demanda identifica tambi�n la necesidad de mayor claridad en los procesos.�Qu� presupuesto tienen ? Asimismo, los precios de compra se mantienen como el principal obst�culo identificado por los compradores a la hora de acceder a una vivienda, mencionado por el 73,1% de los encuestados. Le siguen la falta de oferta asequible o protegida, se�alada por el 25,2%; la incertidumbre econ�mica, con un 19,5%; y la dificultad para acceder a hipotecas, con un 18%.El informe tambi�n recoge diferencias relevantes por comunidades aut�nomas, tanto en las expectativas presupuestarias como en las preferencias de acceso y tipolog�a de vivienda. Aunque la previsi�n de inversi�n m�s habitual a nivel nacional se sit�a entre los 100.000 y los 200.000 euros, en Catalu�a y Pa�s Vasco la horquilla m�s frecuente asciende a entre 200.000 y 400.000 euros. Asimismo, la preferencia por el piso en edificio se mantiene como primera opci�n en todas las comunidades analizadas, si bien en Andaluc�a la distancia con la casa o chalet se estrecha de forma significativa.Desde el punto de vista del acceso, la falta de adecuaci�n entre la oferta disponible y las expectativas econ�micas aparece de forma mayoritaria en todas las comunidades, con especial intensidad en Madrid, Comunidad Valenciana y Galicia. A juicio de Francisco P�rez, CEO de Culmia, "hay un importante problema de accesibilidad a la vivienda en Espa�a y habr�a que impulsar ayudas para poder dar la entrada porque luego el coste de la hipoteca, a veces, es incluso menor al de la renta del alquiler". Adem�s, "hay un reto estructural, que es aumentar la producci�n de vivienda para poder satisfacer la demanda y la creaci�n de nuevos hogares, ah�, el freno sigue estando en la base, en el suelo apto para conseguir licencias", apunta. En este sentido, "queda mucho por hacer y los plazos siguen siendo muy amplios, eso hace que muy poca gente se est� metiendo a invertir en suelo para futuros proyectos; los grandes desarrollos que se est�n construyendo ahora mismo, por ejemplo, se est�n levantando sobre terrenos que empezaron a gestionarse en 1998 o los 2000; eso es insostenible". �Qu� buscan?El estudio tambi�n constata que la vivienda ya no se elige �nicamente desde una l�gica funcional basada en precio, ubicaci�n o metros cuadrados. Los compradores incorporan cada vez m�s atributos vinculados al bienestar, la salud y la calidad de vida dentro del hogar.La iluminaci�n natural es el aspecto relacionado con la salud y el bienestar m�s valorado por los encuestados, con una puntuaci�n de 8,5 sobre 10.En la decisi�n de compra, esta tendencia se refuerza: la luminosidad es el elemento m�s se�alado, con un 59%, seguida de la amplitud, con un 51,7%; la distribuci�n de las estancias, con un 38,4%; y el confort t�rmico, con un 34,3%.Las zonas comunes tambi�n adquieren un papel cada vez m�s relevante dentro de esta concepci�n del hogar como espacio de bienestar. Las zonas verdes o ajardinadas son las m�s valoradas, con un 78,1%, seguidas de la piscina, el gimnasio y el parque infantil.Adem�s, pensando en la vivienda del futuro, el 59,2% de los encuestados prioriza elementos relacionados con la salud, como la calidad del aire, la iluminaci�n o los materiales saludables, como claves para mejorar la experiencia de vida en el hogar. En cuanto al tiempo de b�squeda, el informe refleja que, entre quienes han buscado y comprado vivienda, el 26,3% dedic� al proceso entre seis meses y un a�o, mientras que el 23,8% tard� entre tres y seis meses. Entre quienes actualmente est�n buscando o pensando en hacerlo, el proceso tiende a alargarse: el 20,1% lleva entre uno y dos a�os buscando y el 19,2% acumula tres a�os o m�s.