Esse é o primeiro empreendimento de estúdios da região; projeto também prevê sete lojas 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Residencial da Olegário Maciel — Foto: Divulgação O único posto de gasolina da Avenida Olegário Maciel, uma das vias mais movimentadas do Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, está com os dias contados. O terreno será ocupado por um empreendimento residencial da JB Andrade Imóveis, marcando a chegada do primeiro projeto de estúdios da região. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 70 milhões, o condomínio terá 38 unidades de 69 m² a 86 m², além de sete coberturas, com metragens entre 99 m² e 177 m². O projeto também prevê sete lojas, que variam de 55 m² a 266 m². Segundo João Batista de Andrade, diretor da empresa, a localização foi um dos fatores decisivos para o investimento. “É uma das áreas mais líquidas da Barra, próxima ao metrô e à praia, com forte demanda para locação de curta e média duração”, afirma. O executivo lembra que este será o segundo empreendimento da construtora com foco em estúdios. O primeiro foi o Gera, na Gávea. O condomínio será desenvolvido pelo modelo de obra por administração, sistema tradicional da empresa. De acordo com Andrade, o formato pode gerar economia de até 30% para compradores e investidores em comparação ao modelo convencional de incorporação.