Minella Balliu et Gentian Mocka se battent depuis des décennies pour récupérer des terres qu’ils disent appartenir à leurs familles mais, depuis quelques semaines, leur combat a pris une autre ampleur : les terrains se trouvent mêlés à un projet de complexe touristique lié à la famille Trump.La question des titres de propriété en Albanie empoisonne la vie de dizaines de milliers de personnes depuis la chute de la dictature communiste en 1991. En 1945, à l’arrivée au pouvoir d’Enver Hoxha, la propriété privée a été abolie ; en 1991, à la chute du régime, le tout nouveau Parlement adopte la « loi de la terre », qui redistribue les terres agricoles aux paysans installés dans les coopératives, sans régler la question des compensations pour les familles des propriétaires d’avant 1946.Dans les années 1990, entre une crise économique majeure et un conflit armé, des dizaines de millier d’hectares sont occupés de fait, sans base légale, souvent attribués en vertu de la loi du plus fort.Encore aujourd’hui, au moins 100 000 dossiers de conflits fonciers attendent d’être jugés par la Cour Suprême, disent à l’AFP des sources judiciaires.Des conflits qui peuvent devenir mortels : selon les chiffres de la police, les conflits sur les droits de propriété ont fait plus de 200 morts en Albanie.En 2025, un juge a été abattu en plein tribunal au moment où il s’apprêtait à statuer dans un tel litige.CadastresLe père de Minella Balliu a gardé cachés tous les titres de propriété des terres confisqués par le régime — au risque de sa vie, la dictature ayant été un des plus dures du monde -, explique son fils à l’AFP devant les eaux bleues de l’Adriatique, à Zvërnec, à 150 km au sud de Tirana, la capitale.C’est là que la fille du président américain, Ivanka Trump, et son mari Jared Kushner, entendent construire un complexe hôtelier de luxe. De premières esquisses ont été publiées sur le compte Instagram de M. Kushner en 2024.