S novou vl�dou v �esku tradi�n� p�ich�z� i dal�� pokus p�epsat stavebn� pr�vo. Aktu�ln� poslaneck� novela nen� v�jimkou. V mnoha ohledech se vrac� k p�vodn� ambici z�kona z roku 2021, kter� se mezit�m rozplynula ve zm�n�ch z let 2022 a 2023. C�l ale z�st�v� stejn�: zrychlit povolov�n� staveb.
Hlavn�m motivem pro zrychlov�n� povolov�n� staveb, kter� je p�itom dnes nal�hav�j�� ne� kdy d��v, je (ne)dostupnost bydlen�. V politick� i byznysov� debat� u� naplno rezonuje jednoduch� rovnice: byt� je m�lo a jsou drah�, proto�e se stav� pomalu. Zdlouhav� povolovac� procesy prodra�uj� financov�n�, oddaluj� v�stavbu a tyto v�cen�klady se nakonec nevyhnuteln� prom�taj� do koncov�ch cen nemovitost�.
Jednou z konkr�tn�ch odpov�d� aktu�ln� novely je proto snaha vy�lenit velk� bytov� projekty z b�n� stavebn� agendy. Nov� maj� b�t rozs�hlej�� bytov� komplexy – tedy stavby pro hromadn� bydlen� s p�eva�uj�c� funkc� bydlen� s celkovou podlahovou plochou od 10 tis�c metr� �tvere�n�ch�(tedy projekty s cirka v�ce ne� 100 byty) – za�azeny mezi takzvan� vyhrazen� stavby. Prakticky to znamen�, �e o nich u� nebudou rozhodovat lok�ln� stavebn� ��ady, ale specializovan� org�n – ��ad rozvoje �zem� – navazuj�c� zejm�na na dne�n� Dopravn� a energetick� stavebn� ��ad (DES�).
