– Det er mye bra, i hvert fall med tanke på det markedet vi er i, sier Anders Buchardt (51).Ab Invest, som han eier med faren Arthur Buchardt (77), har nettopp avlagt regnskap for 2025. Konsernet utvikler fritidsboliger og næringseiendom, og eier tre alpinanlegg på Kvitfjell, Hafjell og Oppdal via datterselskapet Alpinco.I fjor endte omsetningen på 1,19 milliarder kroner, litt lavere enn året før. Konsernet tjente også mindre på driften, men resultatet før skatt økte likevel fra 60 til 137 millioner kroner.– Det var en positiv utvikling på rentesiden. I tillegg hadde vi en hyggelig gevinst fra et oppstartsselskap, sier Buchardt.Som tidligere omtalt fikk Ab Invest rundt 160 millioner kroner da Consigli – et selskap som har satset på KI innenfor byggenæringen – ble solgt til amerikanske Aecom for fire milliarder kroner.I regnskapet har Ab Invest bokført en gevinst på 125 millioner kroner knyttet til «salg av aksjer».– Vi vet ikke den endelige summen før sluttstreken settes, for oppgjøret var en kombinasjon av kontanter og aksjer i Aecom. Aksjene deles ut i porsjoner fremover, så det avhenger av kursutviklingen, sier Buchardt.Ab Invests verdijusterte egenkapital anslås nå til «godt over» seks milliarder kroner, altså en liten økning fra samme tid for et år siden. Selskapet eies 95 prosent av sønn, mens far eier resten og fortsatt har kontroll over brorparten av A-aksjene.– Gledelig å seFritidsboligmarkedet har ligget nede med brukket rygg etter boomen under pandemien, noe regnskapet gjenspeiler. Årsaken til omsetningsfallet er at salgsinntektene fra fritidsboliger falt fra 223 til 87 millioner kroner.– Det markedet har som kjent kjølnet ganske kraftig. Det gjør at salgsgevinstene ble lavere, men det er ikke salg av fritidsboliger vi baserer virksomheten vår på.Buchardt ser ingen tegn til bedring med det første, men han er sikker på at det snur etter hvert.– Vi har vært i det «gamet» i 20 år nå, og er det en ting vi vet, så er det at fritidsbolig svinger mye mer enn stort sett alt annet. Først er det bonanza, så blir det bråstopp, før det tar seg opp igjen.Ab Invest bygger og utvikler hoteller og annen næringseiendom. I fjor økte leieinntektene i dette segmentet, som også inkluderer alpinanleggene, fra 624 til 676 millioner kroner.– Hotellmarkedet har vært sterkt lenge nå, og det ser ut til å fortsette. Det er jo gledelig å se at man begynner å få hotellprisen opp på et litt mer anstendig nivå. Det har historisk vært altfor billig å bo på hotell i Norge, sier Buchardt, og legger til:– Jeg pleier å si: Det er et tankekors når det koster mer å overnatte en bil på Gardermoen enn et menneske.Finansminister Jens Stoltenberg på besøk hos Arthur og Anders Buchardt på Mjøstårnet tidligere i år. Her med bilder og tegninger av byggeprosjekter de er og har vært involvert i. Foto: Gunnar LierSå langt i 2026 har hotellmarkedet vært omtrent på linje med 2025.– Veksten har avtatt, men det er fortsatt en litt positiv retning. På lang sikt er vi veldig positive til reiselivsnæringen og hotellmarkedet i Norden, sier daglig leder Gard Utkilen.– Betydelig mye dyrereDe siste årene har Buchardt gjentatte ganger ytret sin bekymring for økende byggekostnader. Bekymringen er ikke blitt noe mindre siden DN sist snakket med ham om temaet i april.– Det kommer til å bli utfordrende for stort sett alle segmenter innen eiendom. Det er både fordi godkjenningsprosesser er blitt helt uoverkommelig lange, kostbare og uforutsigbare, og fordi byggekostnadene bare fortsetter å stige og stige.Selskapet har flere store prosjekter gående, blant annet et kontorbygg på Helsfyr og et hotell i Møllergata i Oslo. I årsberetningen meldes det om høyt aktivitetsnivå, men samtidig en disiplinert tilnærming til investeringer grunnet et mer krevende kostnadsbilde for nybygg.– I forbindelse med fjorårets regnskap sa jeg at vår største bekymring fremover er at vi ikke skal klare å opprettholde det utviklingstempoet og -volumet som vi historisk har hatt, fordi det bare blir vanskeligere og vanskeligere å finne lønnsomhet i nye prosjekter. Det gjelder fortsatt, sier Buchardt.Han driver også med boligbygging gjennom sitt heleide Abactus, som ikke er en del av Ab Invest.– Alt er blitt betydelig mye dyrere. Det som er litt rart, er at historien og økonomisk teori tilsier at når aktiviteten og etterspørselen går ned, så skal også prisene gå ned. Her er det et eller annet som ikke stemmer med læreboken, sier Buchardt.Selv tror han inflasjonsforventninger spiller en rolle.– Produsenter og leverandører regner med at prisene skal gå opp, og agerer deretter. Og så har lønnskostnadene, råvareprisene og rentene gått opp, mens kronen har svekket seg. Mange bekker små blir en stor fordyrende å.Ut mot turistskatten– Det er jo helt bakvendtland, men det er ikke det eneste eksempelet på at vi er litt bakvendtland, dessverre. Det er en skatt som ikke virker som den skal, sier Buchardt.– Bortsett fra at dere rammes, hva er feil med den?– Tanken er god, men man belaster jo feil aktør. Det er ikke hotellene som bidrar til eventuelt uhåndterlig turisttrafikk. Problemet som skal løses er forårsaket av andre enn hotellgjester, så det er veldig rart at hotellgjestene og -driverne skal betale for det.– Hvilke andre aktører?– Camping, bobiler, villcamping og cruise.Se videoen: Dette er far og sønn Buchardts beste råd for å unngå konflikt i familiebedriften:*