Idén tavaszra megtorpant az áremelkedés a lakáspiacon: az átlagos négyzetméterárak az év eleje óta lényegében „oldalaznak”, a vevők egyre nagyobb alkukra képesek, az eladók pedig egyre inkább hajlandók csökkenteni a hirdetési árakat – közölte havi tranzakciós adatai alapján a Duna House kedden az MTI-vel.
Rámutattak: az alku mértéke az elmúlt egy évben érezhetően nőtt. Míg 2025 közepén a vevők átlagosan még 3 százalék körüli engedményt értek el, ez 2026 tavaszára már meghaladta a 4 százalékot. A használt téglalakások piacán 4,6-4,9 százalékos átlagos alku volt jellemző, vidéken pedig sok esetben 5-7 százalékos engedményt is elértek a vevők. A panellakásoknál ezzel szemben továbbra is stabilabb a kereslet, itt az alku mértéke jellemzően 3 százalék körül alakult.
Közben az eladók árazási mozgástere is szűkült. A használt téglalakásoknál a hirdetési árak emelésének üteme a tavaly év végi 4,3 százalékról 2026 áprilisára-májusára 2,6 százalékra lassult.
A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki elmondta: a tavaly év végi drágulás után sok vevő egyszerűen már nem tudta követni az árakat. Ahol a legnagyobb volt az emelkedés, ott fogyott el leghamarabb a fizetőképes kereslet és ott váltak nagyobbá az alkuk is. Emiatt a piac most kétfelé mozog: a megfizethetőbb, az Otthon Start Programmal is elérhető ingatlanoknál továbbra is van kereslet, a prémium kategóriában viszont egyre erősebben érződik a vevők óvatossága.
