La ocupación de locales comerciales en Córdoba avanza, aunque a distintas velocidades según el corredor urbano. Los números son concretos: en el Área Central, la vacancia bajó del 9,54% al 7,45% entre marzo y mayo de este año. En Nueva Córdoba, el descenso fue aún más pronunciado: de 4,35% a 3,03%, lo que equivale a una reducción del 30% en la cantidad de locales desocupados en ese período.
Esa es la conclusión central de una serie de relevamientos técnicos encargados por el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) de Córdoba y realizados mediante recorridas físicas unidad por unidad en el Área Central y en Nueva Córdoba durante los primeros meses de 2026.
Un mapa que se reorganiza
El estudio abarcó 5.423 unidades comerciales en el Área Central —distribuidas en 194 cuadras y 31 galerías— y 1.978 locales en Nueva Córdoba. La metodología excluyó estimaciones basadas en avisos o publicaciones online: cada unidad fue verificada de manera presencial.
El resultado muestra una ocupación general del 92,55% sobre el total de locales relevados en el Centro. Pero más allá del dato agregado, los informes identifican una segmentación territorial creciente: mientras ciertos corredores absorben rápidamente los locales vacíos y concentran nuevas inversiones, otras microzonas siguen sin recuperar actividad.
