NoticiaLa operación, anunciada a finales de marzo, es un paso más del gigante chileno en la construcción de un imperio de centros comerciales en la región. Cenco Malls, filial del gigante chileno Cencosud, tendrá la mayoría accionaria de este centro comercial, mientras el Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (PEI), conserva el 49 %. Foto: CencosudPERIODISTA ECONÓMICO03.06.2026 17:40 Actualizado: 03.06.2026 17:40
Colombia se consolida cada vez más como una de las piezas clave del engranaje de Cencosud en América Latina. El gigante chileno del comercio minorista acaba de cerrar una de sus operaciones más relevantes en el país al concretar la adquisición del 51 por ciento del centro comercial Plaza Central, en Bogotá, por el que desembolsó 125 millones de dólares, reforzando su presencia en uno de los mercados considerados prioritarios para su expansión regional.La operación no es un movimiento aislado. Hace parte de una estrategia más amplia mediante la cual el grupo ha venido fortaleciendo su negocio inmobiliario y de centros comerciales en distintos países de la región, mientras avanza en planes de expansión, remodelación y crecimiento de superficie arrendable que buscan consolidar su liderazgo en el sector. LEA TAMBIÉN El cierre de la transacción le permite a Cenco Malls, filial de Cencosud especializada en centros comerciales, incorporar formalmente a Plaza Central dentro de su portafolio regional. Considerado uno de los centros comerciales emblemáticos de Bogotá, seguirá teniendo como socio al Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (PEI), que conserva el 49 por ciento de participación.Plaza Central cuenta con 204.832 metros cuadrados construidos, una superficie bruta arrendable (GLA) de 76.520 metros cuadrados, una ocupación cercana al 95 por ciento y unos ingresos que al cierre de 2025 alcanzaban los 79.098 millones de pesos. Además, posee certificaciones ambientales LEED y cerca de 1.000 paneles solares instalados."Esperamos que esta adquisición tenga un efecto favorable en los resultados consolidados de la compañía, incorporando un activo relevante para la región a nuestro portafolio y fortaleciendo la experiencia que ofrecemos a los visitantes de este centro comercial", señaló Sebastián Bellocchio, gerente general de Cenco Malls.En el primer trimestre, los ingresos de Cencosud en el país crecieron 8 %, sumaron US$290 millones. Foto:CencosudLa apuesta por Colombia ya había sido anticipada meses atrás (marzo). Durante la presentación de resultados del primer trimestre, Cenco Malls destacó precisamente el acuerdo para adquirir el 51 por ciento de Plaza Central, una operación que entonces se encontraba pendiente del cumplimiento de condiciones regulatorias y que ahora quedó formalmente cerrada.Expansión regionalLos números muestran por qué Colombia se ha convertido en un mercado atractivo para el grupo. En el primer trimestre de 2026, los ingresos de Cencosud en el país crecieron 8 por ciento y alcanzaron el equivalente a 290 millones de dólares. El Ebitda ajustado aumentó 57 por ciento frente al mismo periodo del año anterior, reflejando una mejora importante en la rentabilidad de la operación local.Dentro de ese desempeño sobresale precisamente el negocio inmobiliario. Los ingresos de los centros comerciales crecieron 15,9 por ciento en moneda local durante el primer trimestre, impulsados por una mayor superficie arrendable y la incorporación de nuevos locatarios. A su vez, el Ebitda ajustado de esta unidad aumentó 29,7 por ciento. LEA TAMBIÉN Mientras fortalece su presencia en Colombia, la compañía también avanza en otros proyectos estratégicos en la región. Uno de los más ambiciosos es la expansión y modernización de Unicenter Shopping, en Buenos Aires, considerado el principal centro comercial de Argentina. Allí Cencosud anunció una inversión superior a 60 millones de dólares para ampliar el complejo con más de 20.000 metros cuadrados construidos adicionales y 85 nuevos locales comerciales.La iniciativa forma parte de una visión de largo plazo para el negocio inmobiliario del grupo. Según Dolores Fernández Lobbe, gerente de Cencosud Argentina, la expansión representa "una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad". La ejecutiva destacó además que el país sigue siendo un mercado estratégico para la compañía.Cencosud invierte en la modernización de Unicenter Shopping (Buenos Aires), más de US$ 60 millones. Foto:CencosudResultados positivosLos resultados financieros recientes también respaldan esa estrategia. Durante el primer trimestre de 2026, Cenco Malls reportó utilidades por 105,4 millones de dólares, un crecimiento de 54,3 por ciento frente al mismo periodo del año anterior. Los ingresos aumentaron 4,8 por ciento y las visitas a sus centros comerciales crecieron 5,1 por ciento, superando los 34,8 millones de personas en Chile, Perú y Colombia."En un entorno global desafiante, nuestro negocio de centros comerciales mostró resiliencia, con crecimiento en visitas en los tres países donde operamos, reflejando la solidez de nuestros activos y nuestra atractiva propuesta comercial", afirmó Bellocchio. LEA TAMBIÉN El fortalecimiento del negocio inmobiliario se produce justo con el avance del plan de transformación que viene ejecutando Cencosud en toda la región. Durante el primer trimestre de 2026, la compañía alcanzó ingresos consolidados por 4.565 millones de dólares y continuó desarrollando un ecosistema cada vez más integrado entre sus distintos negocios."Estamos gestionando con disciplina los desafíos de corto plazo, mientras construimos las capacidades que definirán el futuro de Cencosud", aseguró Rodrigo Larraín, presidente de la compañía, al presentar los resultados trimestrales. "Estas iniciativas constituyen la base de nuestro crecimiento, habilitando un ecosistema más integrado, escalable y centrado en el cliente".Con presencia en seis países, más de 115.000 colaboradores, 1.446 tiendas y más de 3,5 millones de metros cuadrados de superficie comercial, Cencosud busca consolidar un modelo en el que los centros comerciales juegan un papel cada vez más relevante. Y en esa hoja de ruta, Colombia aparece hoy como uno de los mercados donde el grupo está dispuesto a invertir con mayor intensidad para asegurar su crecimiento de largo plazo. Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
