El viernes de la semana pasada, durante el cuarto consejo de gabinete en el Palacio Cerro Castillo, en Viña del Mar, quienes presenciaron la escena señalan que el Presidente José Antonio Kast empoderó al ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, cuando le consultó por los cambios que el gobierno quiere hacer a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Ahí, al frente de todos, el mandatario le ratificó que él es el titular a cargo del asunto y que el tema no se debía retrasar más de lo debido. Una señal justo en momentos de tensión entre el Minvu y Hacienda, cartera que es liderada por Jorge Quiroz y a las que se les ha achacado ser los autores de los cambios propuestos a la OGUC. Es, de hecho, una promesa que el propio ministro había hecho: la de desregular el suelo con el fin de bajar los costos de acceso a la vivienda y reactivar el sector de la construcción.Dicha propuesta -que todavía no se concreta formalmente mediante decreto- abrió un nuevo foco de tensión con los alcaldes -incluso oficialistas-, adicional a las críticas que han hecho por la eximición del pago de contribuciones a mayores de 65 años. En lo concreto, el cambio propone reducir el guarismo del cálculo de cuatro a dos habitantes por vivienda para proyectos en general, y de cuatro a un habitante para viviendas económicas. Esto, en la práctica, podría terminar densificando espacios, lo que llevó a diversos alcaldes a alertar que ello podría replicar el criticado modelo de los guetos verticales de Estación Central. Desde un comienzo que el tema le generó un flanco a Poduje, reconocido arquitecto y urbanista que promueve las ciudades armónicas. “Es una propuesta de Hacienda”, decían hace dos semanas desde el Minvu, justamente para desmarcarse de la iniciativa. Incluso, hace una semana el alcalde UDI de Providencia, Jaime Bellolio, puso la presión sobre Teatinos 120: “Es más de Hacienda que de Vivienda”, dijo en el podcast Cómo te lo Explico, de La Tercera.Lo conflictivo es que si bien desde las entrañas de la cartera liderada por Poduje reiteran como un mantra que es parte de una estrategia de Quiroz por reactivar al sector inmobiliario, fue el Minvu el que tuvo que “dar la cara”, al ser ellos quienes pusieron en marcha una consulta ciudadana el pasado 8 de abril para abordar el tema.Iván Poduje, ministro de Vivienda y Urbanismo.