La Ciudad de Buenos Aires comenzó a aplicar una nueva modalidad para la inscripción de declaratorias de herederos en el Registro de la Propiedad Inmueble, una medida que busca acelerar procesos y reducir errores frecuentes en las sucesiones. Según explicó Melina Turiaze, el cambio apunta a resolver problemas históricos vinculados a las unidades complementarias como cocheras, bauleras y terrazas.
“Se pasa de un sistema más formal a un sistema más ágil”, afirmó la especialista. Hasta ahora, cuando un abogado omitía incluir una unidad complementaria en la minuta de inscripción, el trámite era observado por el Registro y obligaba a realizar rectificaciones que generaban costos y demoras para los herederos.
Turiaze señaló que la nueva normativa, trabajada desde 2025 y vigente desde marzo, incorpora automáticamente estas unidades complementarias junto con la unidad funcional principal. “Eso era muy engorroso porque se perdía plata y tiempo, y perjudicaba a los herederos”, remarcó.
Cambios en sucesiones y herencias en Capital Federal
La especialista explicó que el fundamento jurídico de esta modificación está basado en el principio de accesoriedad previsto en el Código Civil y Comercial. “La unidad complementaria sí o sí va a pertenecer a un todo y va a inscribirse junto con la unidad funcional”, sostuvo.
