Paula Solanas AlfaroBarcelona 14/05/2026 18:03 Actualizado a 14/05/2026 18:56 Colonial empezó el 2026 a buen ritmo, gracias a la fuerte demanda de oficinas de alto standing por parte de la industria tecnológica. La inmobiliaria catalana alcanzó unos ingresos por rentas de 104 millones de euros durante el primer trimestre, un 7% más que en el mismo periodo del año pasado. Durante este arranque del ejercicio, el resultado neto del grupo fue de 47 millones de euros, un 2,6% más.El presidente de la compañía, Juan José Brugera, ha destacado que este impulso se explica por la “calidad de los activos” de su cartera y la “sólida actividad comercial”. Colonial ha identificado que cada vez les llega más demanda por parte de empresas tecnológicas y vinculadas a la inteligencia artificial (IA) que buscan espacios de trabajo. Su consejero delegado, Pere Viñolas, también ha subrayado que en este primer trimestre se firmaron más de 37.000 nuevos metros cuadrados. Este volumen representa 17 millones de euros en rentas a año completo, un incremento del 28%.El grupo firmó más de 37.000 nuevos metros cuadrados de nuevas oficinasAun así, Brugera ha admitido que hay escasez de activos de alta calidad: “Y lo poco que hay, lo tenemos nosotros”. De hecho, al cierre del primer trimestre, Colonial tenía una ocupación del 93%, un punto porcentual más que a finales del año pasado. De las tres grandes ciudades en las que opera la inmobiliaria (París, Madrid y Barcelona), la capital catalana es donde queda más espacio disponible, con un 83% de ocupación. Viñolas lo atribuye al comportamiento del mercado según las zonas de la ciudad, ya que mientras que hay escasez de oficinas en el centro, el 22@ acumula excedentes de oferta.En el contexto geopolítico actual, en el que impera la volatilidad, la empresa ha defendido que su modelo de contratos largos con grandes empresas les protege de los ciclos económicos. “Somos extremadamente resistentes a los sucesos a corto plazo”, ha dicho Viñolas. También ha enfatizado que sus alquileres están indexados a la inflación y que no están teniendo problemas para trasladar a sus clientes el incremento generalizado de los precios.En noviembre del año pasado, Colonial anunció un programa de desinversiones de 500 millones de euros, para sacarse de encima activos inmobiliarios que ya no eran estratégicos. Por ahora, la compañía ha ejecutado el 70% de este plan, por un valor de 350 millones. De la parte restante, la mayoría corresponde a viviendas que la empresa venderá gradualmente a lo largo de 2026.Respecto a las nuevas inversiones, Viñolas ha reconocido que, desde hace tiempo, miran a un “terreno de juego más amplio”, que podría extenderse a compras de edificios premium en nuevas ciudades como Milán o Berlín.Periodista de Economía en La Vanguardia. Antes trabajó durante diez años en la misma sección en el Diari Ara. Es autora del libro 'El club de los unicornios' (Península, 2023).