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Immobilien: In diesen Gemeinden rund um Berlin finden Käufer noch Schnäppchen Die Immobilienpreise in der Hauptstadt sind hoch, das Angebot ist klein. Viele Käufer und Mieter weichen deshalb ins günstigere Umland aus. Doch die Preisvorteile werden kleiner.
Silke Kersting, Johanna Escobar Hartmann, Haluka Maier-Borst, Philipp Moeßner, Philipp Ninh und Michel Penke und Bernhard Ruthmann 19.09.2025 - 04:05 Uhr Artikel anhörenBerlin und Umland: Wo lässt sich gut leben? Und wo führen schnelle Verkehrswege in die Hautstadt? Foto: Phil NinhZossen, Beelitz, Berlin. Ohne einen einzigen Umstieg geht die Fahrt mit der Regionalbahn vom Berliner Hauptbahnhof nach Wünsdorf-Waldstadt. Dauer: eine knappe Stunde. Weitere zehn Minuten Fußweg entfernt baut der schwedische Immobilienkonzern Catella historische Kasernenanlagen zu Mietwohnungen um.Viel Grün gibt es hier, südlich der Hauptstadt im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming. Drei Kasernen auf dem lange Zeit militärisch genutzten Gelände hat Catella schon saniert – sie sind mittlerweile bezogen, zwei weitere sollen Anfang 2026 in die Vermietung gehen. Die Flure in den alten Gebäuden sind breit, die Wohnungen hell, die Geschosshöhen liegen zwischen 3,20 und 3,80 Metern.Die Mieten sollen bei zehn Euro pro Quadratmeter (netto, kalt) starten und liegen damit deutlich unter den meisten Neuvertragsmieten in Berlin, die laut Immobiliendienstleister CBRE 2024 im Durchschnitt 15,79 Euro betrugen. All diese Faktoren ziehen Mieter an – laut Catella auch „vermehrt Berliner, die das grüne Umfeld und die gute Anbindung an Berlin schätzen“.Wünsdorf-Waldstadt ist keine Ausnahme. Das Berliner Umland ist seit Langem bei Mietern und Käufern von Immobilien beliebt, vor allem, wenn es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gibt. Mieten und Immobilienpreise in der Hauptstadt sind hoch, das Angebot ist klein. Wer eine Wohnung mieten oder kaufen möchte, hat im Umland oft bessere Chancen.Anhand von exklusiven Daten des Maklers Von Poll Immobilien sowie des Wirtschaftsinstituts HWWI im Auftrag der Postbank zeigt das Handelsblatt, welche Orte in Brandenburg aktuell für Käufer und Pendler besonders attraktiv sind. Der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien. Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen Anzeige ImmoScout Jetzt kostenlos den Wert deiner Immobilie ermitteln Anzeige FREITAG® Immobilien FREITAG® Immobilien – Ihr Makler und Gutachter für München & Starnberg Anzeige Presseportal Direkt hier lesen! Anzeige STELLENMARKT Mit unserem Karriere-Portal den Traumjob finden Anzeige Expertentesten.de Produktvergleich - schnell zum besten Produkt
