Los promotores del proyecto del Museo Carmen Thyssen que debería ubicarse en el edificio del antiguo Cine Comedia han logrado que el Ayuntamiento de Barcelona valide un aumento del 45% del suelo edificable, que se aproximará a los 10.000 metros cuadrados (9.755 m²). Ese aumento de planta no solo beneficiará al espacio de exposición con el que contará el centro, sino que también amplía proporcionalmente la superficie que se podrá destinar a actividades complementarias a la propia del centro de exposición, entre ellas tiendas y un restaurante. Pero la sociedad encargada del plan, SW Culture BCN, hizo otro intento de rentabilizar todavía más su inversión: incluir en el proyecto, con la excusa que la exposición iba a incluir “elementos relacionados con el diseño textil”, una tienda con “usos comerciales vinculados con el textil” en la fachada del paseo de Gràcia con acceso desde dentro del museo. El Ayuntamiento no se lo ha permitido, según consta en el informe técnico-jurídico para la aprobación inicial del proyecto.
Enclavado en pleno centro de la ciudad, el edificio del Cine Comedia ocupa una de las parcelas más apetecibles de Barcelona desde el punto de vista comercial. La existencia actual de tres tiendas abiertas —un Massimo Dutti de tres plantas con fachada en la Gran Via y dos establecimientos más ocupados por Guess y Oysho con entrada en el paseo de Gràcia- era un obstáculo para que el proyecto saliera adelante, ya que esos comercios estaban en precario en un suelo previsto para equipamiento. La reforma para construir el museo obligaba a normalizar la parcela urbanísticamente y cerrar, por tanto, esos establecimientos. Los antiguos propietarios de la finca se resistían y querían mantenerlos —fuentes del mercado aventuran unos ingresos de unos dos millones de euros anuales en concepto de alquileres por esas tres tiendas— y ceder también en régimen de alquiler el resto del cine. Pero urbanísticamente era difícil conseguirlo y al final SW Culture optó por la compra de todo el solar y tener libertad para operar.
